PRACHTIG COMPLEX TE 'T WAAR
Omschrijving
Rustig, bij natuurgebieden en aan doorgaande vaarroute gelegen complex met veel ruimte en mogelijkheden.
De woning, kantoren, showroom, werkplaatsen, magazijnen en gastenverblijf zijn 70 meter lang en varieert van 9 tot 13 meter breed.
Beneden bevindt zich een woonkeuken met een zitkuil met grote open haard en vide.
Voorts: gastentoilet, sauna, theekamer, grote/hoge showroom, 2 ruime kantoren, koffiekeuken,
Grote werkplaats annex hobbyruimte, 2 magazijnen,
kantine/bar, kleedruimte, toiletten en douche.
Gastenverblijf: Woonkamer, keuken en boven 1 ruime slaapkamer met dakkapel.
1e verdieping:
TV-kamer met prachtige uitzicht over de landerijen.
2 Slaapkamers.
Badkamer en toilet.
Fitnessstudio, magazijn en zolder.
Het pand heeft isolatieglas, 2x HR ketel 2017, zonnepanelen 2017 Hout en pelletkachel beide op de CV installatie en een openhaard.
In de tuin staan o.a. appel, peer, kers, pruim, hazelnoot, paw paw en walnoot bomen.
Elektrisch hek oprit en overal stroom punten in de tuin, jachthaven en bij de vijver.
Bij het complex hoort een privéhaven voor 10 boten.
Loods 800m2 ( bouwjaar 2012 ) met een 60 cm dikke vloer (voor maximaal beladen trailers met opleggers) en 5 overheaddeuren, nu in gebruik als scheepswerf ( Waarschipwerf ), alle vergunningen aanwezig.
De huidige eigenaar is eventueel genegen de loods terug te gaan huren of zonder loods te verkopen.
Diverse tuinhuisjes/schuurtjes, 1 met slaap mogelijkheid.
Het geheel is gelegen tussen natuurgebieden en 30 minuten van de stad Groningen, Nieuweschans en Assen, 20 minuten van Winschoten en Veendam en 15 minuten van Delfzijl.
Het betreft 3 huisnummers: 103, 105 en 107, met aparte perceelnummers
Eventueel aangrenzende vrijstaande dienstwoningen bij te koop.
Eigen jachthaven aan doorgaande vaarroute.
Alle vergunningen voor jachtwerf en vrachtwagen/trailer stalling.
Gas CV, hout CV en pellet CV. 56 zonnepanelen uit 2017 dekken ruimschoots het eigen gebruik.
Gastenverblijf.
Loods 800m2 bj 2012 vloer 60cm dik beton 5 overhead deuren.
5 minuten rijden van Ommelander ziekenhuis Groningen.
Prijs:
1.000.000 euro voor de woning
550.000 euro voor de loods.
Gezamelijk: 1.550.000,-- euro.
0655550647
info@vansoestbergen.nl