PRACHTIG COMPLEX TE 'T WAAR









































































Omschrijving

Rustig, bij natuurgebieden en aan doorgaande vaarroute gelegen complex met veel ruimte en mogelijkheden.

De woning, kantoren, showroom, werkplaatsen, magazijnen en gastenverblijf zijn 70 meter lang en varieert van 11 tot 17 meter breed.

Beneden bevindt zich een woonkeuken met een zitkuil met grote open haard en vide.
Voorts: gastentoilet, sauna, theekamer, grote/hoge showroom, 2 ruime kantoren, koffiekeuken,
Grote werkplaats annex hobbyruimte, 2 magazijnen,
kantine/bar, kleedruimte, toiletten en douche.

Gastenverblijf: Woonkamer, keuken en boven 1 ruime slaapkamer met dakkapel.

1e verdieping:
TV-kamer met prachtige uitzicht over de landerijen.
2 Slaapkamers.
Badkamer en toilet.
Fitnessstudio en zolder.

Het pand heeft isolatieglas, 2x HR ketel 2017, zonnepanelen 2017 en Hout-CV.

In de tuin staan o.a. appel, peer, kers, pruim, hazelnoot, paw paw en walnoot bomen.

Bij het complex hoort een privéhaven voor 10 boten.

Loods 800m2 ( bouwjaar 2012 ) met een 60 cm dikke vloer en 5 overheaddeuren, nu in gebruik als scheepswerf ( Waarschipwerf ), alle vergunningen aanwezig.
De huidige eigenaar is eventueel genegen de loods terug te gaan huren of zonder loods te verkopen.
Achter de loods is een joggingbaan met zachte ondergrond.

Het geheel is gelegen tussen natuurgebieden en 30 minuten van de stad Groningen, Nieuweschans en Assen, 20 minuten van Winschoten en Veendam en 15 minuten van Delfzijl.

Het betreft 3 huisnummers: 103, 105 en 107, met aparte perceelnummers

Eventueel vrijstaande dienstwoningen bij te koop.  
Eigen jachthaven aan doorgaande vaarroute.
Alle vergunningen.
Gas CV, hout CV en pellet kachel. zonnepanelen 2017
Gastenverblijf.
Loods 800m2 bj 2012 vloer 60cm dik 5 overhead deuren.
5 minuten rijden van nieuw ziekenhuis.

Prijs:
780.000 euro voor de woning
420.000 euro voor de loods.
Gezamelijk: v.a. 1.200.000,-- euro.
0598-630771
info@vansoestbergen.nl

Terug